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Project details

  • Wohnfläche: 177,54
  • Baujahr: 1975
  • Energieausweis: 200 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision: 3% zzgl. ges. MwSt.
  • Bezug: derzeit vermietet
  • Kaufpreis: 495.0000,00 €
  • Grundstück: 479 m²
  • Nutzfläche: ca. 66 m²
  • Parkplatz:: 1 Carport

Wohnhaus mit 3 Einheiten in guter Landshuter Stadtlage

Im Erdgeschoss befindet sich eine 90,15 m² große Wohnung, die aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt wurde: Eine 1-Zimmer Wohnung mit Bad, Flur und Küche und eine Praxis mit zwei Räumen. Zur Praxis gehört eine Teeküche und ein WC im Kellergeschoss. Ein Rückbau dieser Einheit in eine große Wohnung ist problemlos möglich.

Die im 1. Obergeschoss befindende Wohnung mit 38 m² großen Wohnzimmer umfasst insgesamt 87,39 m² Wohnfläche.

Die Wohnung hat Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse und zum Garten. (Hanglage). Das Haus verfügt über eine Garage mit Stellplatz.
Beheizt wird die Immobilie mit Öl.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet.

Die Immobilie befindet sich in Landshut/Achdorf in einer Hanglage.

Busanbindung zur Innenstadt in unmittelbarer Nähe.

Entfernung zur Altstadt nur 2,5 km.

Ausstattung:               

– Laminat

– Fliesen

– Ölheizung

– Boiler in den Wohnungen

– Balkon

– Terrasse

– Einzelgarage

– Carport vor Garage

– Speicher (zu erreichen über die Wohnung Nr. 1)

 

Baubeschreibung:

-Fundamente Beton-Streifenfundamente

-Kelleraußenwände Schaltbeton

-Kellerdecken und Geschoßdecken Stahlbeton

-Keller- und Geschoßtreppen Stahlbeton und Marmorbelag

-Einschubleiter zum Dachgeschoß

-Satteldach mit Pfannen

-Dachentwässerung verzinkte Rinnen gestrichen

-Innenwandflächen Feinputz

-Holzfenster mit Isoliervergalsung

-Rollos

Verkehrslage: 

-B11, B15, B299 gut zu erreichen

-Autobahn sehr gut erreichbar

-Stadtbus sehr gut zu erreichen

-Schulen, Geschäfte, Behörden sehr gut erreichbar