Sonnige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenblick

Freuen Sie sich auf diese sonnige Erdgeschosswohnung in einer Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse. Die sehr gute Lage gewährt Ihnen einen Blick auf den großen, eingewachsenen und durchaus gepflegten Garten. Sie wohnen absolut ruhig, ohne direkten Nachbarn im Einklang mit der Natur. Hier finden Sie ein Vogelparadies.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, ein neues modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist zum Esszimmer hin offen gehalten. Über eine Schiebetür erreicht man das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden vorhanden. In den beiden Schlafzimmern wurde ein solider Korkboden verlegt. Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet.
Der Flur bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Ein zur Wohnung angrenzender separater Abstellraum mit ca. 8 m² bietet Platz für Gefrierschrank oder sonstige Dinge, die hier aufbewahrt werden können.
Der Gemeinschaft steht ein Gartenhaus für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus sind ein Stellplatz vorm Haus und eine hohe Duplexgarage vorhanden und im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Geisenhausen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut und liegt ca. 10 km südöstlich von Landshut, zwischen den Städten Landshut und Vilsbiburg.

Der Markt bietet mit drei Kindergärten, einem Waldkindergarten, einer Grund- und Hauptschule und einer Montessori-Schule, den ca. 7.000 Einwohnern eine gute soziale Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätten und Cafés sind vorhanden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die örtliche Sportvereine wie z.B. Fußball, Skiclub, Leichtathletik, Cheerleader, Schützenverein usw. und das öffentliche, sehr beliebte, erst vor kurzem sanierte Freibad.

Wohnküche: 16,51 m²
Wohnzimmer: 19,28 m²
Schlafzimmer: 13,21 m²
Kinderzimmer: 13,67 m²
Speis: 2,55 m²
Bad/WC: 5,78 m²
Diele: 6,66 m²
Terrasse: 2,01 m²
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./. 3% Putz: 77,28 m² Wohnfläche
+ Gartenanteil: 33,10 m²
+ Kelleranteil: ca. 8,00 m²

– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Laminatboden im Wohnzimmer und Esszimmer
– Korkboden in beiden Schlafzimmern
– Große Terrasse mit Markise
– Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer
– Großer Kellerraum neben Wohnung
– Gemeinschafts-Gartenhaus für Fahrräder
– Stellplatz vorm Haus im Kaufpreis enthalten
– Duplex-Garage (auch für SUV geeignet) im Kaufpreis enthalten
– Keine direkten Nachbarn
– Blick in einen großen gepflegten Garten