VERKAUFT - Raus aus der Stadt - rein ins Wochenendhaus…

Ein Paradies für Kinder zum Spielen und Toben!
Freuen Sie sich auf ein sonniges Ferienhaus, das auf einem 636 m² großen Grundstück / Baugrundstück in Buch am Erlbach/Holzhäuseln gebaut wurde.
Das Friedl-Wochenend-Holzhaus wurde 1972 erbaut und umfasst ca. 35 m² Wohnfläche und ca. 39 m² überbaute Fläche. Das Haus ist nicht nur am Wochenende, sondern auch ganzjährig als festen Wohnsitz zu nutzen.
Ein Neubau mit einem Einfamilienhaus lt. Bebauungsplan ist möglich. Es stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche zur Verfügung. Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier finden Sie einen Waschkeller mit zusätzlicher Duschmöglichkeit. Im Laufe der Zeit wurde die Überdachung der Ost- und Nordseite als zusätzliche Nutzfläche umgestaltet. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Veranda bietet viele Sonnenplätze. Genießen Sie die Aussicht sowie die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang.
Ein Schwedenofen sorgt an kalten Tagen für Wärme und Behaglichkeit.
Eine Freude für jeden Hobbygärtner. Durch die leichte Hanglage lassen sich Gemüse & Co. anbauen und ernten.
Als Nutzfläche sind ein Schuppen, ein Carport und eine Einzelgarage vorhanden.

Die Umgebung ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern oder Ferienhäusern bebaut. Hier wohnen Sie in einem intakten Ort mit gewachsener Nachbarschaft. Ideal für Familien mit Kindern, die unweit von Großstädten in sicherer, ländlicher Umgebung wohnen wollen.

Das Wochenendhaus kann sofort bezogen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der Ortsteil Holzhäuseln befindet sich 2 km außerhalb der Gemeinde Buch am Erlbach. Die Gemeinde liegt im südöstlichen Landkreis Landshut unweit der Isar und dem Erdinger Moos.
Sie erreichen die Stadt Moosburg mit Anschluss an die A 92 in 7 km, Landshut in 12 km,
Erding und Freising jeweils in 25 km, den Flughafen München in knapp 30 km und München in 61 km.

-Fliesen
-PVC Bodenbelag
-Teppichboden
-Dachneigung 15°
-Innenwände Stabbretterverkleidung Fichte/Tanne, Dicke 80 mm
-Decke Stabbretter Fichte, Wärmeisolierung aus 40 mm Mineralfasermatten
-Außenwände Rahmenwerk mit Stabbretterverkleidung Fichte/Tanne mit Wärmeisolierung aus 40 mm
starken Mineralfaserplatten, Dicke 100 mm

Vom Anglerverein, Schützenverein, Gartenbauverein, Fußballclub, Turnverein, Tennisclub bis zum Skiclub, bietet die beliebte Gemeinde Buch am Erlbach alle Freizeitmöglichkeiten von Jung bis Alt.
Kindergarten und Kinderhort, sowie Grund- und Mittelschule in Buch am Erlbach,
weiterführende Schulen sind in Moosburg und Landshut bequem mit dem Schulbus zu erreichen.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit Bäcker, Metzger und Supermarkt gegeben.