Neuau: hochwertiges Reihenmittelhaus Moniberg

Hochwertiges, neu errichtestes und extravagantes Reihenmittelhaus in Landshut, am wunderschönen Moniberg – Erstbezug!
Der Fußboden wurde in allen Wohnräumen mit einem Fliesenboden ausgestattet.
In allen Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Warme in creme gehaltene Fliesen laden in das stilvolle Badezimmer mit Wanne und ebener Dusche ein.

Das Haus ist mit 147 m² Wohn-/Nutzfläche überaus geräumig. Der geniale Grundriss wird auch Sie überzeugen.
Die Räume verfügen über eine dezentrale Lüftung.

Eingangsgeschoss insgesamt 64,84 m²
– Windfang ca. 18,47 m²
– Keller/Technik ca. 11,75 m²
– Keller ca. 16,86 m²
– Garage ca. 18,47 m²

Erdgeschoss mit ca. 71,14 m²
– Kochen/Essen/Wohnen ca. 55,19 m²
– WC 3,81 m²
– Abstellraum ca. 2,36 m²
– Terrasse ca. 9,78 m² zu 1/2

Obergeschoss mit ca. 60,18 m²
– Schlafen/Ankleide ca. 19,18 m²
– Kind 1 ca. 14,81 m²
– Kind 2 ca. 12,75 m²
– Bad 8,31 m²
– Flur ca 5,13 m²

Der Moniberg ist eine begehrte und exponierte Wohngegend, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Hier wohnen Sie sicher und ungestört. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz sowie einige Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.
Alles umgeben von Grünflächen.
Das unmittelbare Zentrum von Landshut, sowie die Fachhochschule sind bequem per Fahrrad, mit dem Stadtbus oder in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

– Parkettboden in allen Schlafräumen
– Fliesenboden in den Wohn- und Nebenräumen
– Gastherme
– freitragende Massivholztreppen in Buche
– Eingangsüberdachung aus Edelstahl mit VSG-Verglasung
– französische Geläder
– weiße Kunststofffenster 3-fach verglast mit Aluschale außen
– hochwärmegedämmte Aluminium Haustüre
– Rolläden, teilweise elektrisch
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste WC
– Garage mit elektrischen Torantrieb
– Garage gefliest
– Starkstromsteckdose in der Garage für Elektroauto
– Mülltonnenanlage
– Gartenanlage mit Rasen, Zaun, Gartentür und Terrassenbelag
– schöner Eingangsbereich
– Speicher
– Telekom Highspeed Internet
– Anschlussvorrichtung einer Markise
Neue Einbauküche zur Ablöse

Die historische Stadt Landshut, Regierungsbezirk und Hauptstadt Niederbayerns, mit ca. 72.000 Einwohnern, zählt zu den schönsten Städten in Bayern.
Das Besondere an Landshut ist die kulturelle Eigenständigkeit und Bayrische Idylle, die sich die Stadt trotz ihres stetigen Wachstums bewahrt hat. Hier versteht man es, das eben zu genießen, die Natur mit einzubeziehen. Altes zu erhalten und Neues gekonnt hinzuzufügen –
und man weiß, wie man zünftige Feste feiert.

– Der Mieter stellt die Versorgung mit Strom und Gas selbst.
– Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Wasser/Kanal, Müll,
Straßenreinigung, Grunsteuer und Versicherungen usw.
– Eine neue Küche ist gegen Ablöse vorhanden