Hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung im Naherholungsgebiet Mittwerwöhr

***PROVISIONSFREI***

Einfach nur “zu Hause” sein! Dieses Gefühl verspricht diese hochwertig sanierte Wohnung am Isarspitz.

Die Wohnung ist bezugsfrei und besticht durch seine gute Raumaufteilung mit insgesamt zwei Schlafzimmern.
Die Wohnküche bietet Platz um eine Eckbank zu stellen. Im hellen, gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten sorgt für Erholung vom stressigen Alltag.
Das Badezimmer wurde kernsaniert und mit warmen, hellen Fliesen bestückt. Die alte Badewanne durch eine Echtglas-Dusche ersetzt, sowie ein Hänge-WC und eine Waschtischkombination mit Spiegelschrank neu gestaltet. Um waschen und trocknen zu können, ist dafür in einer Nische eigens ein Anschluss und Abfluss verlegt worden.
Damit die Wohnung ein einheitliches Gesicht hat, ist in allen Räumen ein hochwertiger Vinylboden in Eichenholz-Optik verlegt. Vinyl ist robust, angenehm warm und klappert nicht. Die Randleisten sind natürlich in modernen weiß gehalten.
Alle Kunststofffenster sind nagelneu und mit 3-Fach-Verglasung und Fensterlüftung.
Die komplette Wohnung ist mit neuen Stromleitungen mit FI-Schalter und einen neuen Sicherungskasten für Ihre Sicherheit ausgestattet.
Im Flur und im Badezimmer wurden Halogenspots eingebaut.
Die Wände sind mit einem glatten Putz neu verputzt.
Die Heizkörperleitungen wurden unterputz verlegt und durch neue Heizkörper ersetzt. Teilweise mit edlen PLAN-Heizkörpern.
Damit das Tüpfelchen auf dem I nicht fehlt, wurde sogar die Innenseite der Eingangstüre weiß verkleidet, so dass die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt.

In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Mitterwöhr befindet sich die sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

-Gute Stadtbusanbindung
-Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe
-Allgemeinstellplätze vorm Haus sind vorhanden.

– 66,59 m² Wohnfläche
– Neue Vinylböden in allen Zimmern
– Wohnküche
– Neue Heizkörper, teilweise PLAN
– Neue Fenster 3-fach Verglasung
– Neues Badezimmer mit Echtglas Dusche, Hänge-WC und Waschtischkombination mit Spiegelschrank
– Halogenspots im Flur und im Badezimmer
– Komplett neue Elektrik mit FI-Schalter, neuer Stromkasten und neuen Steckdosen
– Eingangstüre innen weiß verkleidet
– Alle Türen sind weiß und neu
– Alle Wände wurden mit einem glatten Putz neu verputzt.
– Balkon
– Erstbezug nach Sanierung
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner
– Stellplätze vorm Haus
– großes Kellerabteil
– 2014 ans Fernwärmenetz der Stadt Landshut angeschlossen

Achtung: Es ist kein Aufzug vorhanden.

– Wohnzimmer 21,80 m²
– Elternschlafzimmer 14,61 m²
– Kinderzimmer 11,04m²
– Wohnküche 6,40 m²
– Badezimmer 4,50 m²
– Flur 7,72 m²
– Balkon 1,68 m²
– Einbaunische 0,90 m²

– Sehr gute Anbindung zur B299 Richtung Vilsbiburg sowie zur Autobahn A9 Richtung München/Deggendorf