Geräumige 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage - Nikolaviertel -…

Die gepflegte Wohnanlage liegt unweit zum Stadtzentrum und zum Bahnhof von Landshut und bietet somit kurze Fußwege in die historische Altstadt sowie eine optimale Stadtbusanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die großzügig geschnittene 1-Zi-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Ein sonniger Balkon sowie eine großzügige Grünfläche zur Mitbenutzung laden zur Erholung und Entspannung ein. Die 1-Zi-Wohnung verfügt neben dem großen Wohnzimmer mit integrierter Schlafgelegenheit , separate Küche mit Stellplatzmöglichkeit für einen Esstisch, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, über einen Einbauschrank im Garderobenbereich.
Die sehr gut geschnittene Wohnung besticht nicht nur durch das helle und große Wohnzimmer, sondern auch durch die sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über sehr gute Stellmöglichkeiten für Schränke und bietet als “Single-Wohnung” ausreichend Platz.
Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten (Dach, Heizung, Fenster, Fassade, etc..) Eine Sanierung des Flachdaches und Wärmedämmung des Kellers wurden durchgeführt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen derzeit 229,00 € monatlich

– großzügiges Wohnzimmer mit Schlafniesche ca. 26,62 m²
– Küche mit Essgelegenheit ca. 7,11 m²
– Bad / WC ca. 5,36 m²
– Flur ca. 3,28 m²
– Loggia ca. 5,19 m²
– Erdgeschoss/Hochparterre

Gasheizung 2007 erneuert
Fassadenanstrich 2009
Kunststofffenster
Wärmedämmung des Daches und des Kellers

Landshut bietet mit dem großzügigen Angebot an Bus- und Bahnverkehr und den Anschlußstellen an die Autobahn A 92 und einigen
Bundesstraßen wie z. b. der B 15 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zum Flughafen als auch nach München.