EFH verkauft
EFH verkauft

Project details

  • Baujahr: 1988
  • Wohnfläche: 137,06 m²
  • Kellerfläche: 69,04 m²
  • Grundstück: 832 m²
  • Provision: 3,57% incl. ges. MwSt.
  • Einliegerwohnung: ca. 59 m²
  • Energieverbrauch: 87,20 kWh/(m²*a=

Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischen Garten

Das Einfamilienhaus wurde 1988 gebaut. Es bietet eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer. Im separaten Esszimmer und Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen, der gleichzeitig mehrere Räume beheizt. Im Obergeschoss findet man drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und zwei Waschtischen vor.
Die Raumaufteilung ist sehr gut gelungen. Alle Räume sind großzügig geschnitten.
Das Kellergeschoß ist als Hobby- oder Spielzimmer ideal geeignet. Die Waschküche ist ebenfalls im Keller zu finden.
Der großzügige Garten ist teilweise neu gestaltet. Ein kleiner Teich und eine herrlich überdachte Terrasse laden zum erholen und entspannen ein. Zur Aufbewahrung der Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung.
Ein Paradies für Kinder!
2006 wurde eine Einliegerwohnung mit ca. 59,05 m² über der Doppelgarage ausgebaut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Fussläufig erreichen Sie den Kindergarten, Kinderhort, Montessori-Schule, Grund-und Hauptschule. Der Waldkindergarten ist ebenfalls nur 3 km entfernt.

Geisenhausen liegt im südlichen Landkreis Landshut, ca. 10 km südöstlich von Landshut, zwischen den Städten Landshut und Vilsbiburg. Der Markt bietet mit zwei Kindergärten, einer Grund- und Hauptschule und einer Montessori-Schule, den ca. 6.500 Einwohnern eine gute soziale Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätten und Cafes sind vorhanden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich durch örtliche Sportvereine und dem öffentlichen Schwimmbad.

  • Einbauküche
  • Kachelofen
  • Solaranlage zur Wassererwärmung
  • Gartenteich
  • Gartenhaus
  • Rollos
  • Einliegerwohnung
  • Parkettböden
  • Einliegerwohnung

 

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Waltraud Eller

Waltraud Eller

Immobilienberatung