Freistehendes Einfamilienhaus für besondere Ansprüche

Freistehendes Einfamilienhaus für extravagante Ansprüche! Das verspricht dieses gelungene Haus in Geisenhausen mit vielen besonderen Extras.

1975 wurde das mit Ytong gebaute Einfamilienhaus bezugsfertig und seitdem ausschließlich vom Eigentümer bewohnt.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine abgeschlossene Küche mit einer massiven, von Schreinerhand gebauten Einbauküche in Eiche an.
Im großen Esszimmer, komplett ausgestattet aus Steirischer Blutlärche mit Einbaumöbel und einer Sitzbank in U-Form rund um den großen Familientisch, lädt für gemütliche gemeinsame Stunden ein.

Das Higlight aber erwartet Sie im 59 m² großen Wohnzimmer mit offenen Kamin, Galerie, und die von Meisterhand ausgestatteten, ca. 5 m hohen Holzdecke aus Französischem Nussbaum mit Goldeinlegearbeiten.
Die drei Schlafzimmer teilweise mit Einbauschränken ausgestattet, werden durch eine Stufenerhöhung und mit Sollnhofer Natursteinplatten verkleidete Rundbögen, optisch vom Wohnbereich getrennt.

Im abgeschlossenen Elterntrakt erwartet Sie neben dem Badezimmer mit Wanne und einem großzügigen Schlafzimmer, ein großer vom Schreinermeister angefertigten Einbauschrank in Eiche.

Als besonderes Gästezimmer bietet sich im Obergeschoss ein großes Schlaf-/ Wohnzimmer mit eingebauter Schlafnische und vorhandenem Waschbecken, ausgestattet mit aufwendiger und edler Nussbaumholzdecke, an.
Staumöglichkeiten sind im Obergeschoss reichlich vorhanden.

Das mit Tageslichtfenstern vorhandene Kellergeschoss beherbergt widerum viele extravagante Highlights:
Eine eigens angefertigte Kellerbar mit großer und gemütlicher Sitzgelegenheit, einen außergewöhnlich vom Meisterschreiner ausgestatteten Partyraum, ebenfalls mit urgemütlichen Sitzgelegenheit (Weinkeller).
Gleichzeitig befindet sich im Keller eine Sauna und weitere zwei Gästezimmer.
Es besteht die Möglichkeit, ein Hallenbad im Kellergeschoss fertigzustellen.

Der pflegeleichte, eingewachsene Garten bietet sich als Ruhepol an.
Auf der uneinsehbaren Terrasse lassen sich gemütliche Abendstunden verbringen.

Die Möglichkeit einer Einliegerwohnung ist hier gegeben.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin überraschen.

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungshanglage. Fussläufig erreichen Sie den Kindergarten, Kinderhort, Montessori-Schule, Grund-und Hauptschule.

Geisenhausen liegt im südlichen Landkreis Landshut, ca. 10 km südöstlich von Landshut, zwischen den Städten Landshut und Vilsbiburg. Der Markt bietet mit zwei Kindergärten, einer Grund- und Hauptschule und einer Montessori-Schule, den ca. 7.000 Einwohnern eine gute soziale Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätten und Cafes sind vorhanden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich durch örtliche Sportvereine und dem öffentlichen Schwimmbad.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
– Einbauküche Eiche Schreinerarbeit
– voll eingebautes Esszimmer in Steirischer Blutlärche mit passender Zimmerdecke
– Wohnzimmer ca. 59 m² mit Steinboden, Holzdecke aus Franz. Nussbaum mit Goldeinlagen
– offener Kamin
– vier Schlafzimmer im Erdgeschoss
– extra Elterntrakt im Erdgeschoss
– zwei Bäder

Obergeschoss:
– Wohn-/ Schlafzimmer im Obergeschoss
– Staumöglichkeit im Obergeschoss
– Galerie
– offener Treppenaufgang

Kellergeschoss:
– Schlafzimmer mit Tageslichtfenster
– Hobbykeller mit Waschbecken und Tageslichtfenster
– Sauna
– Kellerbar / Partyraum
– Weinkeller / Einbaumöbel
– Kellerabgang Außenbereich
– Heizung mit vier Öltanks a. 2000 Ltr.

Terrasse / Garten / Außenbereich:
– Einzelgarage
– Schuppen
– Terrasse
– Balkon
– Whirlpool