Ansicht
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss Keller
Energieausweis
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Grundriss OG
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Grundriss Keller
Energieausweis

Project details

  • Wohnfläche: ca. 153 m²
  • Energieausweis:: Verbrauchsenergie 84,8 kWh/(m²*a)
  • Monatskaltmiete: 1.400,00 €
  • Nebenkosten: 100,00 € zuzüglich Heizkosten
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten = 4.200,00 €

zur Miete: Charmantes Einfamilienhaus im Toscanastil - Landshut/Moniberg

Wunderschönes Toskana-Haus für die Familie.
In einer ruhigen Wohnstraße, am Landshuter Moniberg wurde 2005 ein Einfamilienhaus im Toskana-Stil fertiggestellt. Das Grundstück umfasst ca. 500 m² und ist bereits schön und uneinsehbar eingewachsen.
Umgeben wird die Wohngegend von kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.
Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Sichtdachstuhl. Im Keller ist für Gäste ein Schlafzimmer vorhanden.
Das Haus wurde in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet und wird mit Erdgas beheizt.
Die gehobene Ausstattung beinhaltet u.a. Fußbodenheizung, Parkettböden, Fenster mit Zweifachverglasung, hochwertige Badausstattung, Fensterläden, ein Gästeschlafzimmer im Kellergeschoss, eine große Terrasse und einen wunderschönen Garten.
Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.
Zu dem Haus gehören zwei Garagen und Außenstellplätze vor dem Eingang.

Wohnfläche ca. 153 m² plus Nutzfläche ca. 80 m²

Lage:
Die historische Stadt Landshut erfreut sich sehr großer Beliebtheit. Mittlerweile zählt Landshut, als Hauptstadt Niederbayerns, ca. 70.000 Einwohner.
– Stadbusanbindung
– Autobahnanbindung A92
– Bundesstraße B299, B15
– Bahnhof
– Hochschulstadt

Erdgeschoss:
– Wohnen/Essen/ Küche ca. 61,94 m²
– Hauswirtschaftsraum ca. 2,99 m²
– Gäste-WC ca. 2,99 m²
– Flur/Diele ca. 8,53 m²
Obergeschoss:
– Eltern ca. 21,89 m²
– Kind 1 ca. 21,87 m²
– Kind 2 ca. 16,56 m²
– Badezimmer ca. 11,67 m²
– Gallerie ca. 4,21 m²
Keller:
– Heiz-/Waschkeller ca. 11,58 m²
– Gästezimmer ca. 21,60 m²
– Keller ca. 16,86 m²
– Keller ca. 21,60 m²

Die Monatsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
1.400 € Kaltmiete
100 € Nebenkosten
zzgl. Heizkosten
Besichtigungstermine werden nach Vorlage der Selbstauskunft und des Schufa-Formulars vereinbart.