• BEZUGSFREI – neu saniertes Appartement Wolfgangssiedlung

Project details

  • Wohnfläche: 40 m²
  • Provision: 3,57% incl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Energieverbrauch: 122,08 kWh/(m"*a)
  • Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1972

BEZUGSFREI - neu saniertes Appartement Wolfgangssiedlung

Das angebotene Objekt befindet sich im Ergeschoss (Hochperterre) des 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit 31 Eigentumswohnungen und einer Praxis. Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, da die Wohnanlage regelmäßig instandgehalten wurde. Die Wohnung samt Balkon ist nach Süden ausgerichtet und dadurch lichtdurchflutet.

Das innenliegende Badezimmer wurde 2018 komplett saniert. An Wänden und Böden wurden große, modernen Fliesen angebracht. Zudem wurden sämtliche sanitären Einrichtungen u.a Badewanne, Waschbecken, WC, Armaturen erneuert.

Der restliche Teil der Wohnung wurde mit neuem Laminat in Eichenoptik ausgestattet, die Türen, Türgriffe, Steckdosen sowie Lichtschalter wurden erneuert. Im 24 m² großen Wohn- und Schlafzimmer haben Sie genug Platz für Esstisch, Wohnmöbel und Schlafzimmer. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Frühstückstisch.

Alles in allem eine praktische Wohnung – sei es zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Zur Wohnung selbst gehört kein Stepllatz. Vor der Wohnanlage gibt es allerdings allgmeine Stellplätze. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine Tiefgarage, in der gegebenenfalls ein Stellplatz angemietet werden kann.

mögliche monatliche Mieteinnahme:
420,00 € Miete zzgl. 93,00 € Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung, gesamt 513,00 €

Lage:
Die Wohnung befindet sich der Wolfgangsiedlung in Landshut. Aufgrund der zentralen Lage bietet der Standort einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personenverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen zur Autobahn A92 sowie an die Bundesstraßen B11, B15, B299. Der Hauptbahnhof befindet sich in 800 m Entfernung und ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Landshuter Altstadt befindet sich ebenfalls in unweiter Entfernung und ist mit dem Rad in 10 Minuten befahrbar.

Ausstattung:
– Allgemeine Stellplätze vorm Haus
– Aufzug
– Balkon
Rohbaumaße:
– 23,82 m² Wohn-/Schlafzimmer
– 5,83 m² Flur
– 3,67 m² Bad
– 3,90 m² Küche
– 3,85 m² Balkon

Bei Interesse an dem Objekt, bitten wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme. Gerne können Sie uns Ihre Adressdaten auch als schrifltiche Anfrage übermitteln.
Sie erhalten dann weitere Informationen in Form eines Exposés. Ein Besichtigungstermin kann ebenfalls vereinbart werden.

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