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Project details

  • Kaufpreis: 490.000 €
  • Provision: 3,57% incl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Grundstücksgröße: 7.613 m²
  • Wohnhaus: 163 m²
  • Renovierungsbedürftig: ja
  • Energiewerte: 305 kWh/(m²*a) Bedarfsenergie
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Landw. Anwesen in Neufahrn/Ndb. mit ca. 2.000 m² möglichen Baugrund

Dieser ursprüngliche Bauernhof befindet sich in Neufahrn, Ortsteil Winklsaß. Das Haus und die verschiedenen Stallungen könnten in mehrere Wohnungen umgebaut werden.
Eine Baugenehmigung dazu muss noch eingeholt werden.
Der Hof befindet sich auf einer Fläche von ca. 1.500 m², die erschlossen ist und sich für eine weitere Bebauung eignen würde.
Auf der Wiese mit einer Fläche von ca. 1.800 m², die über der Hofstelle an einer ausgebauten Straße liegt, wäre eine Bebauung mit Einfamilienhäusern denkbar. Eine Baugenehmigung wurde bisher nicht eingeholt.
Dieser Hof eignet sich für Pferdehaltung und andere Tierhaltung. Das Wohnhaus wird derzeit noch mit Holzöfen beheizt.

Die Hofstelle liegt im Gemeindebereich Neufahrn, angrenzend an eine bestehende Siedlung.
Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich in Neufahrn nur 2 km entfernt
Bäcker, Metzger und Discounter befinden sich in einem Umkreis von 2 km.
Ärzte wie: Allgemeinärzte, Zahnarzt, Hautarzt und Frauenarzt im Ort Neufahrn oder im 6 km entfernten Ergoldsbach sind vorhanden

Erdgeschoss:
– Wohnküche (Stube)
– Speisekammer
– Wohnzimmer
– Badezimmer mit Schmutzschleuse

– nur 1 Minute zur Auffahrt B15neu Landshut-Regensburg
– 40 km nach Regensburg in 28 Minuten zu erreichen
– 28 km nach Landshut in 20 Minuten zu erreichen
– 16 km zur Autobahn A92 München-Deggendorf