Laden/Gewerbefläche in Top Lage an der Hauptverkehrsstraße in Ergolding

Project details

  • Verkaufsfläche:: 167 m²
  • Gesamtfläche: 189 m²
  • Etage:: Erdgeschoss
  • Ausstattung:: Fliesenböden
  • Baujahr: 1985
  • Energieverbrauch Strom: 95,00 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch Wärme:: 149,20 kWh/(m²*a)
  • Heizungsträger:: Gas
  • Kaution:: 5.000 €
  • Provision:: 3 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Laden/Gewerbefläche in Top Lage an der Hauptverkehrsstraße in Ergolding

Die zu vermietende Gewerbefläche ist Teil eines Geschäftsgebäudes. Sie können von einer guten Nachbarschaft mit
-Norma
-Kieser Training
-Logopädie
-Moser Trachten
-ERGO Versicherung
-ahead personal
profitieren.
Der Gebäudekomplex befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig an der Industriestraße mit direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet, Hallenbad, Festplatz und Gymnasium des Marktes Ergolding. Kundenparkplätze sind vor dem Eingang des Objektes ausreichend vorhanden. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der zentralen Lage an der Hauptstraße gegeben. Der Autobahnanschluss zur A92 ist in 5 Minuten zu erreichen.

Die Ladenfläche verteilt sich auf ca. 189 m² Nutzfläche mit einem ebenerdigen Zugang. Die Schaufensterfront ist zur Hauptstraße gerichtet. Bestandteil sind zwei getrennte WC´s und eine kleine separate Küchenzeile. Ein abgetrennter Lagerraum anliegend zur Ladenfläche ist in der Nutzfläche enthalten. Der Bodenbelag ist gefliest und die Decke ist abgehangen. Die Innenbeleuchtung wird als Zubehör mit vermietet.

-167,52 m² Verkaufsfläche
– 4,21 m² WC Kunden
– 4,21 m² WC Personal
– 13,19 m² Lager
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-189,13 m² Gesamtfläche

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Der Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich ges. MwSt.
Für den Mietzweck benötigte Umbaumaßnahmen des Innenraums der Gewerbefläche sind in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.