Bungalow mit traumhafter Fernsicht in ruhiger Lage

Fuchs und Hase gute Nacht sagen – ein Traum, den viele träumen.

Mit dieser Immobilie können SIE Ihre Träume verwirklichen:
Bungalow mit Mehrzweckgebäude auf großem Grundstück und herrlicher Fernsicht.
Nur 12 km von der Landshuter Altstadt entfernt liegt in absolut ruhiger und ländlicher Lage dieser geräumige Bungalow mit 170 m² Wohnfläche.
Der Bungalow wurde 1976 in Ziegelbauweise errichtet und verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Im großzügigen Badezimmer können zwei Waschtische, Dusche und Badewanne untergebracht werden. Generell sind alle Wohn- und Schlafräume großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrassenüberdachung ist mit einer Glasfront windgeschützt und somit langjährig zu genießen.
2012 wurden alle Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ersetzt.
Der Dachboden ist mit zwei Dämmschichten à 8 cm gedämmt.
Auf dem weitläufigen 2.200 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit ca. 85 m², das 1997 ebenfalls in Ziegelbauweise errichtet wurde. Darauf wurde 2022 nachträglich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von knapp 10 kW installiert. Im Hauptgebäude befindet sich hierfür ein Batteriespeicher, um den erzeugten Strom selbst nutzen zu können. Für die Warmwasserversorgung ist eine Solaranlage vorhanden. 2018 wurde eine neue Ölheizung sowie eine Holzscheitheizung eingebaut.

Der Weiler Gütersdorf ist ein Stadtteil von Tiefenbach und liegt 12 km südwestlich des Stadtzentrums von Landshut entfernt. Volle Versorgung des täglichen Bedarfes erhält man an den angrenzenden Ortschaften Ast und Tiefenbach.
Der Kindergarten befindet sich in Ast, die Grund- und Mittelschule in Tiefenbach. Weiterführende Schulen sind in Landshut. Eine Schulbusverbindung ist gegeben.
-12 km zum Stadtzentrum Landshut
– 4 km nach Tiefenbach
-36 km zum Flughafen München
-12 km zur Autobahnauffahrt München-Deggendorf

-Fliesenböden
-Parkettböden
-2012 Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
-2018 Ölheizung
-2018 Holzscheitheizung
-2022 Terrassenverglasung
-2022 Fenstergitter
-Dachbodenisolierung
-Sat-Anlage
-Photovoltaikanlage mit 10 kW
-Stromspeicher
-Solaranlage
-Doppelgarage
-Überdachter Zugang zum Hauseingang
-Grundstücksgröße 2.203 m²
-Mehrzweckgebäude mit ca. 85 m² Nutzfläche
-Begehbares Kühlhaus